Terreno para Desarrollo Comercial o Urbanístico en David (codigo 0175)

Overview

ID: #0175
Price: $ 4,330,000
Type: Terrenos
Contract: Reventa
Location: Chiriquí
Area: 100000m2
Rating:

Terreno para Desarrollo Comercial o Urbanístico en David

Venta $ 4,330,000 a tan solo $ 42.50 el m2

El terreno mide 10 hectáreas y tiene 420m frente a avenida principal

Muy cerca de la Terminal de Transporte de David a tan solo 5 minutos

Está ubicado en la vía paralela a la vía David – Boquete

A 600m está el parque metropolitano de David

Terreno irregular 30% … de forma rectangular … sin arboles
Pasa dentro del terreno (10%) una quebrada peje perro de agua viva.

En el entorno a esta finca, se está dando el inicio de los proyectos de Federal Mall y la Gran Terminal de Transporte de Chiriquí, ambos proyectos en ejecución y con grandes avances, los cuales están siendo ejecutados por el Consorcio conformado por los principales promotores inmobiliarios de Panamá, a saber Grupo Los Pueblos (Mello Alemán) y el Grupo Verde Azul (Alberto Vallarino).

Estos dos (2) proyectos según entendemos, representan una inversión aproximadamente de Ciento Cincuenta y Cinco millones de Dólares (US$155,000,000.00), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. No dudo que para cualquier interesado sera fácil poder verificar esta información y los avances de obra de estos proyectos en las páginas que los mismos tienen en facebook, con imágenes actualizadas día a día de los proyectos y sus avances.

La importancia que tiene la construcción de la Nueva Terminal de Transporte de Chiriquí, es que traslada el centro de la Ciudad de David a este área, dicho de otra forma este “ES” el nuevo centro de la Ciudad de David.
El MOP ha desarrollado mediante la modalidad de Licitación Pública la construcción de una interconexión tipo circunvalación que une la vía dond e esta nuestro terreno con la nueva vía David-Boquete, a fin de crear más accesos a la Nueva Terminal de Transporte de David y al Federal mall.

Consideramos oportuno señalar que el estudio de mercado y en el business plan del Federal Mall, entendemos se ha estructurado en función de que este centro comercial tiene como target, no solo la Ciudad de David, sino que aspira a captar clientes de Centroamérica como de hecho ya está ocurriendo en la frontera de Paso Canoas, donde se da en estos momentos un robusto crecimiento de sus operaciones comerciales, tal y como evidencia las grandes fortunas que están haciendo los comerciantes que operan en Paso Canoa, ya que no existe otra oferta en el mercado, vacio este al que aspira suplir este mall utilizando como ancla la Terminal de Transporte.

En nuestro alrededor los lotes se están vendiendo a razón de Ochenta Dólares (US$80.00) el metro cuadrado.

Otro proyecto a verificar y que se ejecuta a tan solo 500 o 600 metros de nuestro inmueble, es el Parque Metropolitano de la Ciudad de David, Provincia de Chiriquí, República de Panamá.

Elementos que consideramos hacen atractiva la inversión en nuestro terreno, lo constituyen los siguientes elementos de importancia o impacto económico:

1. A partir del año 2016 Copa Airlines aumento su frecuencia de viajes que en un inicio fue de dos (2) vuelos diarios a la Ciudad de David y viceversa, a tres (3) vuelos diarios conectando a la Ciudad de David con el mundo, ya que hoy día se puede facturar las maletas desde David a cualquier destino en el mundo de manera directa. Tal como podrá verificar, esta frecuencia de vuelo al día de hoy ha sido triplicada, lo que evidencia la pujanza y auge económica de la Provincia de Chiriquí, por el gran atractivo que tiene esta provincia para nacionales y extranjeros. Esto sin contar los tres (3) vuelos diarios de Air Panama.

2. Este hecho para muchos pudiera no tener mayor relevancia y puede pasar inadvertido, pero esto tiene el mismo impacto económico, que tuvo la construcción del Aeropuerto de Liberia en Guanacaste, Costa Rica y la llegada de vuelos internacionales, lo que significó una gran repercusión en el aumento de los inmuebles en el área y de las inversiones turísticas, inmobiliarias, etc., en la actualidad tanto Copa Airlines como Air Panama han triplicado su frecuencia de vuelos a la Ciudad de David.

3. La ampliación de la carretera David-Santiago. Esta ampliación ha sido fraccionada en cinco licitaciones públicas que se encuentran en fase de ejecución con avances de obras de aproximadamente de 75% a 80%. Estas cinco (5) licitaciones totalizan un monto aproximado de Mil Millones de Dolares (US$1,000,000,000.00), lo que se traduce en que la economía de estas dos provincias están recibiendo de manera directa una inyección de aproximadamente Quinientos (500) millones de dólares, cada una.

4. El déficit habitacional en la Provincia de Chiriquí es de aproximadamente de Diez Mil (10,000) unidades de vivienda, pero existe una creciente comunidad de extranjeros que están trasladando su residencia a Chiriquí, y ya no solo se limita a los baby boomers, sino que a venezolanos, colombianos, etc..

5. El famoso Arquitecto urbanista Brasileño JAIME LERNER, quien entre otros importantes proyectos, diseño el desarrollo de la Ciudad de Curitiva en Brasil lo que le valió un premio y un reconocimiento internacional a esta ciudad, rediseñó la Ciudad de David, plan maestro que se encuentra, como todo en Panamá, a medio ejecutar.
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Map

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Quality Investment International Inc., empresa fundada en el año 1994 ha participado en la conceptualización, comercialización y administración de diversos proyectos inmobiliarios de diferentes tipos y estrato social. Durante este tiempo, hemos crecido como una empresa panameña con una perspectiva global, enfocada en mantener sus principios en cualquiera de los negocios que emprende.

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Somos la firma de bienes raíces más avanzada, con el portafolio de propiedades que se anticipa al mañana. En Quality nos especializamos en la venta de condominios y casas, proyectos en pre construcción, como también propiedades comerciales y tierra para desarrollo.

Experiencia

Nuestra amplia experiencia incluye un profundo conocimiento en todos los aspectos relacionados con el desarrollo de proyectos, desde las primeras fases, la consecución del terreno hasta la comercialización del proyecto.